حاسبة الرهن العقاري في دبي — تقدير أقساطك الشهرية عند تمويل عقار في دبي. أدخل سعر العقار وقيمة دفعتك المقدمة ونسبة الفائدة ومدة القرض لاطلاع على قيمة القسط الشهري التقديري وإجمالي الفائدة المستحقة الدفع والتكلفة الإجمالية طوال فترة القرض بالكامل. مثالية لشراء العقارات قيد الإنشاء والعقارات المعروضة لإعادة البيع.
أداة للتخطيط
حاسبة الرهن العقاري
قدّر أقساطك الشهرية. الأرقام توضيحية ولا تُعد مشورة مالية.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ الدفعة المقدمة المطلوبة للحصول على قرض عقاري في دبي؟
يبلغ الحد الأدنى للدفعة المقدمة للرهن العقاري في دبي 20٪ من سعر الشراء لغير المواطنين الإماراتيين للعقارات التي تصل قيمتها إلى 5 ملايين درهم إماراتي. ويحتاج المواطنون الإماراتيون إلى دفعة مقدمة لا تقل عن 15٪. أما بالنسبة للعقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم إماراتي، فيُشترط دفعة مقدمة لا تقل عن 30٪.
يتطلب غير المقيم في دولة الإمارات العربية المتحدة دفعة مقدمة لا تقل عن 25٪ من قيمة العقار المُقيّمة.
ما هي الحد الأقصى لمدة القرض العقاري في دبي؟
تبلغ مدة القرض القصوى عادةً 25 عاماً، أو حتى يبلغ المقترض سن 65 أو 70 عاماً (حسب الجهة المقرضة)، أيهما أسبق.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري لشراء عقار قيد الإنشاء في دبي؟
نعم — يقدم العديد من المقرضين قروضاً عقارية للعقارات قيد الإنشاء. وعادةً ما تدفع أقساطاً أثناء فترة البناء، ثم تُحول القرض إلى قرض عقاري تقليدي يُسدد عند اكتمال العقار.
هل أسعار الفائدة على الرهن العقاري في دبي ثابتة أم متغيرة؟
يتوفر كلا الخيارين. وتُطبق الأسعار الثابتة عادةً لمدة 1–5 سنوات، ثم تتحول إلى أسعار متغيرة (تُحسب عادةً بناءً على سعر إيبور الإماراتي زائد هامش ربح).
