{"id":2201,"date":"2026-07-18T17:58:05","date_gmt":"2026-07-18T17:58:05","guid":{"rendered":"https:\/\/paulfredericksrealestate.net\/calculateur-hypothecaire-de-dubai\/"},"modified":"2026-08-20T18:35:05","modified_gmt":"2026-08-20T18:35:05","slug":"calculateur-hypothecaire-de-dubai","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/paulfredericksrealestate.net\/fr\/calculateur-hypothecaire-de-dubai\/","title":{"rendered":"Calculateur hypoth\u00e9caire de Duba\u00ef"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Calculateur de pr\u00eat immobilier de Duba\u00ef \u2014 estimez vos mensualit\u00e9s pour le financement d\u2019un bien immobilier \u00e0 Duba\u00ef. Saisissez le prix du bien, votre apport, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et la dur\u00e9e du pr\u00eat pour conna\u00eetre votre paiement mensuel estim\u00e9, le montant total des int\u00e9r\u00eats et le co\u00fbt total sur toute la dur\u00e9e du pr\u00eat. Id\u00e9al pour l\u2019achat de biens en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement et de biens de revente.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/paulfredericksrealestate.net\/fr\/outils-immobiliers-a-dubai\/\">\u2190 Retour aux Outils immobiliers de Duba\u00ef<\/a><\/p>\n    <section class=\"pf-platform pfpts-mortgage\">\n        <div class=\"container pfpts-mortgage__grid\">\n            <div class=\"pfpts-mortgage__intro\">\n                <p class=\"eyebrow\">Outil de planification<\/p>\n                <h1>Calculateur de pr\u00eat immobilier<\/h1>\n                <p>Estimez vos mensualit\u00e9s. Les chiffres sont indicatifs et ne constituent pas un conseil financier.<\/p>\n            <\/div>\n            <form id=\"pf-mortgage-calculator\" class=\"pf-search-panel pf-calculator pfpts-mortgage__card\" data-monthly-label=\"par mois\">\n                <label>Prix du bien (AED)<input type=\"number\" name=\"price\" min=\"0\" value=\"2500000\"><\/label>\n                <label>Apport (%)<input type=\"number\" name=\"deposit\" min=\"0\" max=\"100\" value=\"25\"><\/label>\n                <label>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat (%)<input type=\"number\" name=\"rate\" step=\"0.01\" min=\"0\" value=\"4.5\"><\/label>\n                <label>Dur\u00e9e (ann\u00e9es)<input type=\"number\" name=\"years\" min=\"1\" max=\"35\" value=\"25\"><\/label>\n                <button class=\"button button--gold\" type=\"submit\">Calculer<\/button>\n                <output id=\"pf-mortgage-result\">AED 0 par mois<\/output>\n            <\/form>\n        <\/div>\n    <\/section>\n    <script>\n    (function(){\n        var form=document.getElementById('pf-mortgage-calculator');\n        if(!form || form.dataset.pfptsReady) return;\n        form.dataset.pfptsReady='1';\n        form.addEventListener('submit',function(e){\n            e.preventDefault();e.stopImmediatePropagation();\n            var f=new FormData(form),price=+f.get('price'),deposit=+f.get('deposit')\/100,rate=+f.get('rate')\/1200,n=+f.get('years')*12,loan=price*(1-deposit);\n            var payment=rate?loan*rate*Math.pow(1+rate,n)\/(Math.pow(1+rate,n)-1):(n?loan\/n:0);\n            document.getElementById('pf-mortgage-result').textContent='AED '+Math.round(payment||0).toLocaleString()+' '+form.dataset.monthlyLabel;\n        },true);\n    }());\n    <\/script>\n    \n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Foire aux questions<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">De quel apport ai-je besoin pour un pr\u00eat immobilier \u00e0 Duba\u00ef ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un pr\u00eat immobilier \u00e0 Duba\u00ef, l\u2019apport minimum s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 20 % du prix d\u2019achat pour les expatri\u00e9s pour les biens d\u2019une valeur maximale de 5 millions de dirhams des \u00c9mirats arabes unis. Les ressortissants des \u00c9mirats arabes unis doivent disposer d\u2019un apport minimum de 15 %. Pour les biens d\u2019une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 5 millions de dirhams des \u00c9mirats arabes unis, un apport minimum de 30 % est exig\u00e9.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un non-r\u00e9sident des \u00c9mirats arabes unis doit justifier d\u2019un apport minimum de 25 % de la valeur estim\u00e9e du bien immobilier.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quelle est la dur\u00e9e maximale d\u2019un pr\u00eat immobilier \u00e0 Duba\u00ef ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dur\u00e9e maximale du pr\u00eat est g\u00e9n\u00e9ralement de 25 ans, ou jusqu\u2019\u00e0 ce que l\u2019emprunteur atteigne l\u2019\u00e2ge de 65 ou 70 ans (<a href=\"https:\/\/www.emiratesnbd.com\/en\/loans\/home-loans\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">selon la banque<\/a>), la premi\u00e8re de ces deux \u00e9ch\u00e9ances \u00e9tant retenue.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Puis-je obtenir un pr\u00eat immobilier pour un bien immobilier en \u00e9tat futur d&rsquo;ach\u00e8vement \u00e0 Duba\u00ef ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui, de nombreux \u00e9tablissements pr\u00eateurs proposent des pr\u00eats immobiliers pour des biens en \u00e9tat futur d&rsquo;ach\u00e8vement. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, vous versez des paiements \u00e9chelonn\u00e9s pendant la p\u00e9riode de construction, puis le pr\u00eat est transform\u00e9 en pr\u00eat immobilier classique \u00e0 \u00e9ch\u00e9ances constantes une fois le bien achev\u00e9. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les taux des pr\u00eats immobiliers \u00e0 Duba\u00ef sont-ils fixes ou variables ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les deux options sont disponibles. Les taux fixes s&rsquo;appliquent g\u00e9n\u00e9ralement sur une dur\u00e9e de 1 \u00e0 5 ans, puis passent \u00e0 taux variable (g\u00e9n\u00e9ralement sur la base de l&rsquo;EIBOR major\u00e9 d&rsquo;une marge). <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Calculateur de pr\u00eat immobilier de Duba\u00ef \u2014 estimez vos mensualit\u00e9s pour le financement d\u2019un bien immobilier \u00e0 Duba\u00ef. 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